comptabilité et secrétariat
Comprendre les comptes fiduciaires en Thaïlande : Un guide pour des transactions sécurisées
08/03/2023
La confiance joue un rôle essentiel dans les transactions en Thaïlande, qu'il s'agisse d'acheter ou de vendre un bien immobilier, d'acquérir une entreprise ou de faire du commerce international. Pour assurer des échanges sans accroc et sécurisés, de nombreux individus et entreprises se tournent vers les services de dépôt fiduciaire (escrow).
Un compte fiduciaire permet à un tiers impartial de détenir les fonds jusqu'à ce que toutes les conditions de la transaction soient remplies, assurant ainsi un transfert d'actifs fiable et sécurisé. Dans cet article, nous explorerons en détail les services de dépôt fiduciaire en Thaïlande, leur fonctionnement et les avantages qu'ils offrent tant aux acheteurs qu'aux vendeurs.
Points clés
- Les comptes fiduciaires fournissent aux acheteurs et aux vendeurs une méthode sécurisée pour effectuer des transactions.
- Ils permettent à un tiers impartial de retenir les fonds ou les actifs liés à une transaction jusqu'à ce que toutes les conditions de celle-ci soient remplies.
- Les comptes fiduciaires garantissent la sécurité et la transparence des transactions.
Qu'est-ce qu'un compte fiduciaire ?
Un compte fiduciaire est un compte temporaire où un tiers neutre conserve les fonds ou les documents liés à la vente et au transfert d'un bien immobilier. C'est une mesure de sécurité qui garantit que les fonds sont conservés en toute impartialité jusqu'à la finalisation de la transaction entre les parties.
Quand utiliser un compte fiduciaire en Thaïlande ?
En Thaïlande, les comptes fiduciaires sont utilisés pour assurer des transactions sécurisées entre deux parties, notamment dans les transactions immobilières, les acquisitions d'entreprises et les échanges internationaux.
Quels sont les avantages d'un compte fiduciaire ?
Les comptes fiduciaires offrent plusieurs avantages, notamment :
- Sécurité : Ils offrent aux acheteurs et aux vendeurs une méthode sûre pour réaliser des transactions. En effet, un tiers neutre détient les fonds nécessaires à la transaction jusqu'à ce que toutes les conditions de la transaction soient remplies.
- Transparence : Toutes les parties impliquées dans la transaction ont accès aux conditions de l'accord de dépôt fiduciaire et en sont informées.
- Réduction du risque de fraude : Les comptes contribuent à réduire le risque de fraude, car l'agent de dépôt fiduciaire s'assure que toutes les conditions de la transaction sont remplies avant de débloquer les fonds.
- Confiance : Ils peuvent accroître la confiance entre les parties contractantes, puisqu'elles savent qu'un tiers neutre gère la transaction, ce qui réduit le risque d'activités frauduleuses.
- Flexibilité : Ils peuvent être utilisés pour de nombreuses transactions et constituent une solution flexible pour de nombreux scénarios et transactions.
L'utilisation d'un compte fiduciaire peut apporter la tranquillité d'esprit et la sécurité à toutes les personnes impliquées dans une transaction.
Qui peut agir en tant qu'agent de dépôt fiduciaire ?
En Thaïlande, les entités suivantes peuvent agir en tant qu'agent de dépôt fiduciaire :
- Une personne morale, telle que définie dans la réglementation ministérielle.
- Une institution financière.
Veuillez noter qu'un agent de dépôt fiduciaire doit obtenir une licence d'exploitation de dépôt fiduciaire pour exercer ses activités.
Que font les agents de dépôt fiduciaire ?
Selon la loi sur le dépôt fiduciaire (Escrow Act) Act B.E 2551, un agent de dépôt fiduciaire est chargé de surveiller l'exécution des obligations par les parties conformément aux termes du contrat.
De plus, l'agent est responsable de la gestion des fonds, biens ou documents liés aux obligations, de leur remise lorsque nécessaire, et de garantir le transfert des droits de propriété conformément au contrat (article 7).
Que doit contenir un contrat de dépôt fiduciaire ?
Selon l'article 6 de la loi sur le dépôt fiduciaire, un contrat de dépôt fiduciaire doit être consigné par écrit, signé par l'agent et la partie concernée, et comporter les éléments suivants :
- Les noms et adresses des parties impliquées et de l'agent de dépôt fiduciaire.
- La date de conclusion du contrat.
- Le nom du contrat réciproque convenu entre les parties.
- Les conditions ou délais pour la remise des biens ou documents correspondant aux obligations et la restitution des fonds par les parties.
- Les règles relatives au transfert des fonds depuis le compte.
- Les règles, obligations et responsabilités des parties et de l'agent.
- Les frais et autres rémunérations liés au dépôt.
- Toute autre information exigée par le comité.
Qui peut proposer un compte séquestre en Thaïlande ?
Seules les institutions financières ou les banques commerciales en Thaïlande sont habilitées à offrir des services d'agent de dépôt fiduciaire.
Voici quelques-unes des banques autorisées :
- ABN Amro N.V Bangkok Branch
- Bangkok Bank
- Citibank Bangkok Branch
- HSBC Bank
- Kasikorn Thai Bank
- Krung Sri Ayuthaya Bank
- Siam Commercial Bank
- Standard Chartered (Thailand) Bank
- Sumitomo Mitsui Banking Corp
Comment Belaws peut-il vous aider ?
Vous pouvez parler directement à l'un de nos experts pour plus d'informations sur les services de dépôt fiduciaire en Thaïlande.
Cet article est publié à titre d'information uniquement et ne constitue pas un avis juridique.
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Questions fréquemment posées
Qu'est-ce qu'un compte séquestre en Thaïlande ?
Un compte séquestre est un compte de passage temporaire sur lequel un tiers indépendant détient l'argent ou l'actif pendant le processus de transaction entre deux parties afin de garantir un transfert sûr et fiable des actifs.
Quand utiliser un compte séquestre en Thaïlande ?
Un compte séquestre peut être utilisé en Thaïlande pour les transactions qui nécessitent un transfert sécurisé d'actifs entre deux parties, telles que les transactions immobilières, les acquisitions d'entreprises et le commerce international.
Quels sont les avantages d'un compte séquestre ?
Parmi les avantages de l'utilisation d'un compte séquestre en Thaïlande figurent la sécurité, la transparence, la réduction du risque de fraude, le renforcement de la confiance entre les parties contractantes et la flexibilité.
Qui peut agir en tant qu'agent fiduciaire en Thaïlande ?
En Thaïlande, une personne morale mentionnée dans le règlement ministériel ou une institution financière peut agir en tant qu'agent de dépôt fiduciaire, mais elle doit obtenir une licence d'entreprise de dépôt fiduciaire pour exercer ses activités.
Que contient un contrat de dépôt fiduciaire en Thaïlande ?
Un contrat de dépôt fiduciaire en Thaïlande doit être établi par écrit, signé par l'agent de dépôt fiduciaire et la contrepartie, et contenir des informations telles que les noms et adresses des parties, la date de conclusion du compte fiduciaire, le délai ou les conditions de livraison des biens ou des documents contenant les obligations et la livraison de l'argent, ainsi que les règles, devoirs et responsabilités des parties au contrat et de l'agent de dépôt fiduciaire.
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