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Découvrez comment ouvrir un magasin en Thaïlande et prospérer dans le commerce de détail.
23/01/2023
L'ouverture d'un magasin ou le lancement d'un commerce de détail en Thaïlande peut impliquer diverses considérations juridiques et réglementaires. La loi sur les entreprises étrangères loi sur les entreprises étrangères restreint cette activité pour les étrangers, ce qui signifie qu'une propriété étrangère à 100 % n'est généralement pas possible.
Dans cet article, nous examinons les conditions requises pour qu'un étranger puisse ouvrir et gérer un magasin ou un commerce de détail en Thaïlande.
Points clés
- Les étrangers ne peuvent pas posséder à 100 % un commerce de détail en Thaïlande, selon la loi sur les entreprises étrangères, sauf dans deux cas : un capital minimum de 100 millions de THB ou une licence d'entreprise étrangère.
- Une société thaïlandaise avec au moins un partenaire thaïlandais (détenant plus de 50 % des parts) est requise.
- Les commerces de détail doivent obtenir des licences/certificats d'exploitation pour fonctionner légalement.
- Les baux de trois ans (avec option de renouvellement) sont courants pour les commerces de détail ; enregistrez le bail auprès du bureau foncier pour une durée plus longue.
Quelle est la procédure à suivre pour ouvrir un commerce de détail en Thaïlande ?
Voici quelques étapes générales à suivre pour ouvrir un commerce de détail en Thaïlande :
- Choisissez une structure commerciale : déterminez si vous créez une entreprise individuelle, un partenariat ou une société par actions simplifiée.
- Enregistrez votre entreprise : obtenez un certificat d'enregistrement et un numéro d'identification fiscale auprès des autorités compétentes comme le Département du développement des entreprises (DBD) et le Département des revenus.
- Obtenez les licences et permis nécessaires : cela peut inclure une licence de manipulation des aliments, selon votre activité.
- Trouvez un emplacement de vente au détail : louez ou achetez un espace adapté à votre commerce.
- Mettez en place votre entreprise : achetez de l'équipement, recrutez du personnel et organisez vos systèmes d'inventaire et de comptabilité.
Un étranger peut-il détenir à 100 % un commerce de détail en Thaïlande ?
La loi sur les entreprises étrangères régit les entreprises de vente au détail détenues par des étrangers en Thaïlande. Pour ouvrir un tel commerce, une licence d'entreprise étrangère est nécessaire. Ces licences sont entièrement délivrées par le directeur général du département du développement des entreprises en Thaïlande, qui dépend du ministère du Commerce, avec l'approbation du comité des opérations commerciales étrangères.
Avec cette autorisation, l'investisseur étranger peut posséder intégralement le commerce de détail et l'exploiter en Thaïlande.
Une exemption à cette exigence de licence existe si le capital social minimum de la société atteint 100 millions de THB.
La licence d'entreprise étrangère en Thaïlande
En Thaïlande, une entreprise principalement détenue par des étrangers ne peut généralement pas exercer certaines activités commerciales spécifiques, telles que définies par la l loi sur les entreprises étrangères (FBA).
Si une entreprise étrangère souhaite exercer l'une de ces activités restreintes, elle doit obtenir une licence d'entreprise étrangère conformément au FBA.
Cette licence permet aux entreprises étrangères d'exercer ces activités spécifiques, qui sont normalement interdites par la loi.
Pour plus de détails, veuillez consulter notre article de blog sur la loi sur les entreprises étrangères.
De quelles licences commerciales ai-je besoin pour un commerce de détail ?
Selon la nature de votre activité, vous pourriez avoir besoin de diverses licences et autorisations. Par exemple, une licence de manipulation d'aliments est nécessaire pour la vente de produits alimentaires, tandis qu'une licence de vente d'alcool est requise pour la vente d'alcool.
Pour déterminer les licences spécifiques nécessaires à votre entreprise, nous vous recommandons de consulter l'un de nos experts . Chaque commerce de détail est assujetti à des exigences différentes.
De plus, les magasins de détail sont souvent soumis à des audits et à des inspections par les départements de la santé et de la lutte contre les incendies avant le début de leurs activités.
Choisir la meilleure structure commerciale pour un commerce de détail
La société par actions simplifiéeest la forme de structure commerciale la plus répandue en Thaïlande. Cela s'explique par la flexibilité offerte aux propriétaires d'entreprises. Les étrangers peuvent créer une société par actions simplifiée sous la forme d'une coentreprise avec un ressortissant thaïlandais ou d'une entité détenue à 100 % par des étrangers (sous réserve de la loi sur les entreprises étrangères, comme indiqué plus haut).
La responsabilité limitée signifie que l'actionnaire d'une société thaïlandaise à responsabilité limitée ne peut être tenu responsable que du capital qu'il a investi.
Comme mentionné précédemment, la loi sur les entreprises étrangères restreint les activités des entreprises détenues à 100 % par des étrangers, notamment dans le commerce de détail. Ainsi, la plupart des actions d'une société par actions simplifiée doivent être détenues par un ressortissant thaïlandais.
Bien que cela puisse sembler problématique que des Thaïlandais détiennent la majorité des actions, de nombreux étrangers choisissent cette option pour contourner les restrictions de la loi sur les entreprises étrangères. Il est essentiel que le partenaire thaïlandais ne soit pas simplement un prête-nom.
Les étrangers peuvent contrôler une société par actions simplifiée thaïlandaise tout en respectant les exigences de loi sur les entreprises étrangèresen matière de propriété. En vertu de cette loi, les étrangers peuvent détenir la majorité des droits de vote loi sur les entreprises étrangères, Foreigners can have majority voting rights and control in a Thai limited company through preference shares and weighted voting rights.
Comme toute autre entreprise, un commerce de détail en Thaïlande doit être enregistré auprès du Department of Business Development (DBD) avant d'être autorisé à opérer. Notre équipe d'experts pourra aider les investisseurs étrangers à rassembler les documents nécessaires et à demander l'enregistrement de leur entreprise.
Quel type de bail dois-je conclure pour mon commerce de détail ?
Dans la pratique, la plupart des commerces de détail se voient attribuer un bail de trois ans avec la possibilité de le renouveler pour une ou deux périodes supplémentaires. Les propriétaires de ces locaux ne proposent que des baux de trois ans, car la loi thaïlandaise énonce que tout bail d'une durée supérieure à trois ans doit être enregistré auprès du bureau foncier.
L'enregistrement d'un bail au bureau foncier implique le paiement de frais d'enregistrement et un long déplacement au bureau, deux choses que les propriétaires souhaitent éviter.
Cependant, l'enregistrement d'un bail présente des avantages bénéfiques pour l'entreprise. Tout d'abord, les baux enregistrés peuvent être valables jusqu'à 30 ans. Si le propriétaire vend le bien ultérieurement, le droit de bail contenu dans un bail enregistré sera transféré au nouveau propriétaire et restera applicable, assurant ainsi la protection de votre entreprise tout au long de la durée du bail.
Un autre problème associé à un bail non enregistré est qu'après trois ans, si vous souhaitez renouveler le bail, le propriétaire peut refuser. Ce scénario dépend de la manière dont l'option de renouvellement a été rédigée. En général, ce droit n'est pas garanti et est simplement une option pouvant être refusée par le propriétaire, vous exposant au risque de perdre votre entreprise.
De plus, les autorités pourraient interpréter les baux consécutifs comme une tentative de contourner la réglementation qui exige l'enregistrement au bureau foncier des baux d'une durée supérieure à trois ans. Dans cette situation, votre entreprise pourrait être exposée à des risques inutiles.
Pour protéger vos droits, il est essentiel d'enregistrer le bail au bureau foncier. Pour faciliter la procédure, vous pouvez proposer de payer les frais de transfert au nom du propriétaire, car c'est généralement le point de blocage du refus du propriétaire.
Puis-je embaucher du personnel étranger ?
L'une des conditions essentielles à l'ouverture d'une entreprise en Thaïlande est liée à l'embauche de salariés. Les conditions d'embauche des étrangers en Thaïlande dépendent en grande partie de la structure utilisée pour constituer la société.
Si le restaurant est constitué selon la structure la plus courante, la Société par action simplifiée thaïlandaiseLes critères suivants doivent être respectés pour embaucher des employés étrangers.
- Un ratio de 4 employés thaïlandais par employé étranger embauché est nécessaire pour obtenir un permis de travail.
- Un capital minimum de 2 millions de bahts est également exigé pour chaque employé étranger.
Une fois ces conditions remplies, le salarié peut demander un visa d'affaires et le permis de travail.
Comment Belaws peut-il vous aider ?
Vous pouvez parler directement à l'un de nos experts pour obtenir plus d'informations sur la façon dont nos experts peuvent vous aider à ouvrir un magasin ou à démarrer un commerce de détail en Thaïlande.
Cet article est publié à titre d'information uniquement et ne constitue pas un avis juridique.
Nos consultations durent jusqu'à une heure et sont menées par des juristes experts qui parlent couramment l'anglais, le français et le thaï.
Les consultations peuvent être organisées sur WhatsApp ou sur le Logiciel de Vidéoconférence de votre convenance. Une consultation avec l’un de nos experts juridiques est sans aucun doute le meilleur moyen d’obtenir toutes les informations dont vous avez besoin et de répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir sur votre nouvelle entreprise ou votre projet.
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Questions fréquemment posées
Un étranger peut-il créer une société en Thaïlande ?
Oui, il est possible pour un étranger d'ouvrir une entreprise en Thaïlande. Il existe également des options permettant de créer des entreprises détenues à 100 % par des étrangers.
Combien coûte la création d'une entreprise en Thaïlande ?
Les frais officiels d'enregistrement d'une société en Thaïlande s'élèvent à 7 500 THB.
Comment créer une société à responsabilité limitée en Thaïlande ?
- Étape 1 : Choisir et enregistrer un nom de société.
- Étape 2 : rédiger et déposer l'acte constitutif.
- Étape 3 : convoquer et tenir une assemblée statutaire des actionnaires.
- Étape 4 : Enregistrer la société auprès du Ministère du Commerce.
- Étape 5 : Immatriculer la société à la taxe sur la valeur ajoutée (TVA) et l'impôt sur le revenu.
Est-ce une bonne idée de commencer une entreprise en Thaïlande ?
La Thaïlande est une option attrayante pour ceux qui souhaitent créer une entreprise. Elle dispose d’une excellente infrastructure, et des programmes tels que le BOI offrent des incitations importantes aux entreprises.
De quel montant avez-vous besoin pour créer une entreprise en Thaïlande ?
En règle générale, la création d'une entreprise en Thaïlande coûte entre 40 000 et 60 000 THB (hors TVA et taxes gouvernementales). Les frais officiels d'enregistrement d'une société en Thaïlande s'élèvent à 7 500 THB.
Comment un étranger peut-il créer une petite entreprise en Thaïlande ?
Oui, les étrangers peuvent créer une entreprise en Thaïlande. Cependant, certaines activités commerciales sont restreintes par la loi sur les entreprises étrangères (le Foreign Business Act) et pour pouvoir entreprendre dans ces secteurs d’activités les entreprises doivent obtenir une licence/certificat d’entreprise étrangère, ce qui peut être long et compliqué.
Quel est le plus grand problème de la Thaïlande ?
Le principal problème auquel sont confrontées les entreprises étrangères est de pouvoir entreprendre l'activité commerciale souhaitée en tant qu'entreprise détenue à 100 % par des étrangers. De nombreuses activités commerciales sont protégées par la Loi sur les Entreprises Étrangères (Foreign Business Act) et pour qu'une entreprise puisse opérer dans ces secteurs protégés, elle devra être détenue majoritairement par des actionnaires thaïlandais (à moins qu'une promotion du BOI n'ait été obtenue).
Pourquoi est-il difficile de faire des affaires en Thaïlande ?
La loi sur les entreprises étrangères (Foreign Business Act) limite les activités commerciales qu'une société détenue à 100 % par des étrangers peut entreprendre. Cela signifie qu'il faut rechercher des actionnaires thaïlandais ou obtenir une promotion du BOI pour qu'une société puisse fonctionner légalement.
Est-ce que je peux être propriétaire d'une société en Thaïlande?
Oui, les étrangers peuvent créer une entreprise en Thaïlande. Cependant, certaines activités commerciales sont restreintes par la loi sur les entreprises étrangères (le Foreign Business Act) et pour pouvoir entreprendre dans ces secteurs d’activités les entreprises doivent obtenir une licence/certificat d’entreprise étrangère, ce qui peut être long et compliqué.
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