immobilier
Les avantages fiscaux du BOI pour la construction de logements sociaux en Thaïlande
01/05/2024
Afin de proposer des solutions de logement accessible pour les Thaïlandais à faibles revenus, le Board of Investment (BOI) propose des privilèges fiscaux pour les promoteurs immobiliers. Cette initiative vise à encourager la construction de maisons et de condominiums d'un coût inférieur ou égal à 1,5 million de THB. Découvrez les détails de cette mesure approuvée le 15 mars 2024, parallèlement au projet de la Government Housing Bank d'offrir des prêts aux personnes à faibles revenus pour l'achat d'un logement et son impact sur l'économie.
Points clés
- Les promoteurs construisant des maisons de ville, des maisons individuelles et des condominiums dont le prix est inférieur ou égal à 1,5 million de THB peuvent bénéficier d'incitations fiscales offertes par le BOI.
- Les projets éligibles bénéficieront d'une exonération de l'impôt sur les sociétés pendant trois ans, couvrant jusqu'à 100 % des coûts d'investissement, à l'exclusion des terrains et des fonds de roulement.
- Les promoteurs doivent obtenir l'aval de la banque gouvernementale du logement et la demande doit être déposée auprès du BOI avant la fin de 2025.
- Ces privilèges fiscaux visent à encourager les promoteurs à construire des logements abordables pour les Thaïlandais à faibles revenus.
Qui peut bénéficier de ces avantages fiscaux ?
Pour bénéficier des avantages fiscaux offerts par le BOI, les promoteurs doivent avoir un projet de construction de maisons de ville, de maisons individuelles et de condominiums d'une valeur inférieure ou égale à 1,5 million de THB.
Chaque propriété individuelle ou maison de ville doit avoir une superficie minimale de 70 mètres carrés, tandis que les appartements en copropriété doivent avoir une superficie minimale de 24 mètres carrés.
En outre, les promoteurs immobiliers doivent obtenir l'aval de la Government Housing Bank (GHB) pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux.
Les promoteurs immobiliers qui souhaitent bénéficier de cette promotion doivent en faire la demande auprès du BOI avant la fin de l'année prochaine (2025).
Quels sont les bénéfices offerts ?
Les projets éligibles bénéficieront d'une exonération totale de l'impôt sur les sociétés pendant une période de trois ans. Cette exonération peut couvrir jusqu'à 100 % du coût de l'investissement, à l'exception du fonds de roulement et de l'achat du terrain. Les secteurs admissibles à cette exonération comprennent les investissements dans les infrastructures routières, les équipements publics et les zones d'utilisation publique intégrées au projet de développement.
En accordant ces avantages fiscaux, le BOI vise à stimuler les promoteurs immobiliers à se concentrer sur la construction de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus.
Quel impact ces atouts auront-ils sur l'économie thaïlandaise ?
Le BOI pour la construction de logements destinés aux Thaïlandais à faibles revenus, ainsi que les mesures mises en place par le gouvernement thaïlandais pour élargir la fourchette de prix éligible à des réductions des frais de transfert et d'hypothèque, visent à répondre à la demande croissante d'options de logement abordables.
Avec l'engagement du gouvernement à fournir des solutions de logement social, le marché immobilier thaïlandais est prêt pour un développement positif, créant des opportunités à la fois pour les personnes à faibles revenus et pour les promoteurs immobiliers.
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Questions fréquemment posées
Qu'est-ce que la franchise et pourquoi est-elle populaire en Thaïlande ?
Le franchisage permet à une entreprise établie (le franchiseur) d'accorder à une autre partie (le franchisé) le droit d'exploiter une entreprise en utilisant sa marque et ses systèmes. En Thaïlande, le franchisage est populaire en raison de son cadre juridique établi, de son potentiel d'expansion du marché et de ses modèles d'entreprise éprouvés.
Les étrangers peuvent-ils détenir 100 % d'une franchise en Thaïlande ?
Les étrangers peuvent détenir 100 % d'une franchise en Thaïlande, en fonction de l'activité commerciale concernée. Toutefois, certaines restrictions peuvent s'appliquer et il est essentiel de bien connaître les lois, permis et règlements thaïlandais en vigueur.
Quels sont les types de franchises disponibles en Thaïlande ?
La Thaïlande propose différents types de franchises, notamment des franchises locales, régionales et internationales, ainsi que des franchises à une ou plusieurs unités, qui répondent à des préférences d'investissement et à des segments de marché divers.
What are the advantages of starting a franchise business in Thailand?
La création d'une franchise en Thaïlande permet de bénéficier d'un modèle d'entreprise établi, d'une formation et d'une assistance de la part du franchiseur, d'une réduction des risques commerciaux par rapport à une création ex nihilo et d'une possibilité d'expansion du marché avec un investissement initial minimal.
Qu'est-ce qu'un contrat de franchise et que contient-il ?
Un contrat de franchise est un contrat juridiquement contraignant entre le franchiseur et le franchisé. Il définit les droits et les obligations des deux parties, y compris les détails concernant les parties, l'objet du contrat, la redevance de franchise, la durée, la résiliation, les droits de renouvellement et les mécanismes de résolution des litiges.
Quelles sont les options de rémunération et les coûts de fonctionnement associés à une franchise ?
Les options de rémunération des franchises comprennent généralement des droits d'entrée, des redevances basées sur le chiffre d'affaires et divers frais opérationnels tels que les contributions publicitaires et les dépenses liées aux licences. La compréhension de ces coûts est essentielle pour une planification et une gestion financières efficaces.
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